Жилой комплекс комфорт-класса «Счастье» в Орле

В Орле планируют возвести жилой комплекс комфорт‑класса «Счастье» с инвестициями в размере 2,1 млрд рублей. Проектную декларацию по первому этапу строительства опубликовало ООО «Специализированный застройщик «Авилон‑2». Комплекс предполагается разместить в Советском районе по адресу Наугорское шоссе, 15.

В рамках первого этапа планируется строительство 25‑этажного многоквартирного дома на 463 квартиры: 268 однокомнатных, 147 двухкомнатных и 48 трехкомнатных помещений. Общая площадь квартир составит около 25,8 тыс. кв. м, нежилые помещения займут 324,4 кв. м, общая площадь здания — приблизительно 36,3 тыс. кв. м.

Строительство возведут на монолитном железобетонном каркасе; завершить работы планируется не позднее указанного в проектной декларации срока. На прилегающей территории предусмотрены четыре детские и шесть спортивных площадок, велодорожки, тротуары, пешеходные переходы, контейнерная площадка и 155 гостевых машино‑мест. Площадь озеленения составит около 4 тыс. кв. м.

Генеральным подрядчиком значится ООО «Жилищная компания «Авилон». Строительство развернется на земельном участке площадью 17,4 тыс. кв. м, находящемся в муниципальной собственности и переданном застройщику в субаренду до установленного срока.

Проект первого дома входит в договор о комплексном развитии территории (КРТ), заключенный между городскими властями и застройщиком. Территория КРТ охватывает 4,2 га в районе Наугорского шоссе, улицы Цветаева и потребительского гаражного кооператива «Транзистор». В границы проекта включены 13 земельных участков, среди которых находятся десять многоквартирных домов, предназначенных к сносу, а также хозяйственные постройки и гаражи общей площадью 6,9 тыс. кв. м.

Переселение коснется 154 частных собственников квартир и нежилых помещений; часть объектов принадлежит городской администрации. Победителем конкурса на право заключения договора КРТ стало ООО «Авилон», которое при подаче заявки заявляло готовность инвестировать в освоение всей территории 3,6 млрд рублей.

Проект КРТ предусматривает, кроме первого высотного дома, возведение еще одного жилого здания и многофункционального центра с кафе и фитнес‑залом общей площадью около 5 тыс. кв. м.

ООО «СЗ «Авилон‑2» зарегистрировано в Орле; единственным владельцем и директором компании указан Дмитрий Парфененков. Основное юридическое лицо группы — ООО «Авилон» — занимается строительством жилых и нежилых зданий; владельцем компании указана Вера Парфененкова, генеральный директор — Дмитрий Парфененков.

По данным бухгалтерской отчетности за предыдущий период, выручка компании составила порядка 1 млрд рублей, чистая прибыль — около 25 млн рублей.